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25
Vente maison 587 000 €
216 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gabian (34320)
216 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gabian (34320)
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- 2 718 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34320 - GABIAN - VASTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET TERRASSE EN CAMPAGNE - 7500M2 TERRAIN ARBORÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 216m² habitables - SAUNA - GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette magnifique maison située à Gabian, dans la campagne face au Château de Cassan, aucun vis à vis, en pleine nature, calme absolu
Ce bien offre la possibilité de louer une partie annuelle ou saisonnier, de vivre dans une autre partie de la maison, idéale deux entités familiales :
Rez-de-jardin : Entrée, dégagement, cuisine simple, salle à manger, séjour avec accès extérieur et terrasses directes sur le jardin piscine et sauna, une grande chambre, salle de bain avec wc, grand garage
RDC : Belle entrée, cuisine équipée ouverte sur un immense séjour /salle à manger avec cheminée et accès terrasse, vue superbe et très dégagée, wc avec lavabo
Premier étage : Pallier avec bureau, trois chambres avec placards et accès terrasse, dont une suite parentale avec salle de bain ; salle d’eau et wc.
Au jardin de 7500M2 vous aurez un abri pour réservoir d’eau avec système de surpression par bulle, piscine à l’ozone de 8x4 et 1.6m de profondeur, pool house de 25m² avec sauna et douche, local technique,
Stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison, descente pour garage
Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, assainissement par micro-station
Cette maison allie le charme de l'ancien au calme en pleine nature. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 161470 - Réf Superimmo : ANVXXAIDJ
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| Prix de vente : 587 000 € | Prix au m² : 2 718 € / m² |
| Taxe foncière : 1 994 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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