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Vente maison 451 500 €
217,98 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Blanzat (63112)

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  • 2 071 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Piscine
ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère présentée par l'agence ERA Montferrand République. Située à BLANZAT, cette spacieuse propriété de caractère offre une superficie habitable de 217.98m² et un splendide jardin de 850m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, ainsi que par le vaste salon et salle à manger avec sa cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau est également présente à ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace cuisine salon à réaménager selon vos besoins et vos envies. Une très grande terrasse de 80m² est également accessible depuis cet étage, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le deuxième étage abrite deux autres belles chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. En plus du double garage, cette propriété dispose d'une piscine et d'un terrain paysager, vous offrant ainsi l'opportunité de vous détendre et de profiter de moments de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère offrant tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. Contactez dès maintenant notre agence ERA Montferrand République pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 21/08/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 6615 - Réf Superimmo : ANVXWIYNA
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Caractérisques
Prix de vente : 451 500 €Prix au m² : 2 071 € / m²
Taxe foncière : 1 831 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70430.pdf

217,98 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²Piscine
2 garages - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
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