Vente maison 671 000 €
217 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Gigean (34770)
- 3 092 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
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Magnifique batisse située sur la commune de Gigean 'Occitanie', village classé grâce à l'Abbaye de Monceau sur les hauteurs de Gigean, entouré par l'étang de Thau et le massif de La Gardiole. Située à 20 mn de Sète et 30 mn de Montpellier, cette maison se trouve au coeur du village de Gigean à 2mn des écoles, des transports en communs, de la sortie d'autoroute de Sète, proche de Frontignan et à 16mn des plages 'Les Arresquiers'.
Cette maison de ville est un ancien 'Chai' de 137m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour de 62m2 avec une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct au garage.
A l'étage, un grand palier aménagé d'un espace ludique équipé d'un filet surplombant le séjour, déssert 3 chambres et 2 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale de 24m2 avec une salle de bains, douche à l'Italienne et dressing.
L'espace extérieur dispose d'une piscine en pierre de Bali et aux sel, d'une terrasse et d'un magnifique puit sécurisé.
Un appartement totalement indépendant en plus de 80m2, actuellement exploité à la location saisonnière, compose également ce bien rénové avec goût. Cet espace privé dispose d'une terrasse, d'un jacuzzi privatif, d'un très beau séjour de 40m2, 3 chambres et 1 salle d'eau et wc.
Cette maison de ville est un bien exceptionel et rare. L'authenticité et les prestations haut de gamme vous assure le coup de coeur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier: Mina AVANDETTO : +33 (0)6 95 55 41 42. RSAC Montpellier 880 828 199
CPI 7401 2016 000 017 580
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Prix de vente : 671 000 € | Prix au m² : 3 092 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2
Disponible immédiatement | 217 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 145 m² |
Piscine | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
Parking extérieur | Terrasse |
Année de construction : 1940 | Chauffage individuel: radiateurs |
Climatisation | Cuisine ouverte |
Séjour de 62 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2022.
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