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Vente maison 671 000 €
217 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Gigean (34770)

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  • 3 092 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Aravis International

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Description

Magnifique batisse située sur la commune de Gigean 'Occitanie', village classé grâce à l'Abbaye de Monceau sur les hauteurs de Gigean, entouré par l'étang de Thau et le massif de La Gardiole. Située à 20 mn de Sète et 30 mn de Montpellier, cette maison se trouve au coeur du village de Gigean à 2mn des écoles, des transports en communs, de la sortie d'autoroute de Sète, proche de Frontignan et à 16mn des plages 'Les Arresquiers'.
Cette maison de ville est un ancien 'Chai' de 137m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour de 62m2 avec une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct au garage.
A l'étage, un grand palier aménagé d'un espace ludique équipé d'un filet surplombant le séjour, déssert 3 chambres et 2 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale de 24m2 avec une salle de bains, douche à l'Italienne et dressing.
L'espace extérieur dispose d'une piscine en pierre de Bali et aux sel, d'une terrasse et d'un magnifique puit sécurisé.
Un appartement totalement indépendant en plus de 80m2, actuellement exploité à la location saisonnière, compose également ce bien rénové avec goût. Cet espace privé dispose d'une terrasse, d'un jacuzzi privatif, d'un très beau séjour de 40m2, 3 chambres et 1 salle d'eau et wc.
Cette maison de ville est un bien exceptionel et rare. L'authenticité et les prestations haut de gamme vous assure le coup de coeur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier: Mina AVANDETTO : +33 (0)6 95 55 41 42. RSAC Montpellier 880 828 199
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 06/12/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 3_0856 - Réf Superimmo : ANVXU6IYL
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Caractérisques
Prix de vente : 671 000 €Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement217 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 145 m²
PiscineOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel: radiateurs
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 62 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Infos légales : 52916983100029
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