Vente maison 220 000 €

218 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Duras (47120)

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1 009 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel (mixte)

Aglaor Yvonnick - Dr House Immo

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Description

A visiter absolument.
Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 326 m² dont 218 m² de surface habitable.
Organisée en duplex, la demeure dispose de 4 chambres, 1 salon, 1 séjour doté d’une cheminée, 1 vaste cuisine indépendante, 1 bureau, 1 cellier, un espace aménagé en studio, 2 greniers aménageables, 2 garages communicants avec la maison. Chaque étage dispose de WC indépendants.
Grande salle de bain de 5 m².
Offrant de beaux volumes modulables, ce bien se prêtera à tous vos souhaits dans un environnement privilégié grâce à l’espace de stockage exceptionnel que propose le hangar fermé.
Sur le terrain de 12 660 m² un pigeonnier ainsi qu’un box apportent une touche de charme et vous permettront d’accueillir des animaux. L’extérieur, entièrement clos, est arboré. Puits fonctionnel.
Cette demeure de caractère se situe dans un environnement champêtre à quelques minutes de toutes commodités sur la commune de Duras. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 61705DHI1872 - Réf Superimmo : ANVXTV0NB

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

218 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 660 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage collectif au fuel (mixte)
Cuisine séparée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 11,5%

220 000 €

15 février 2024

248 500 €

Localisation

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