Vente maison 426 000 €

218 m²

5 pièces 5 p

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Maison principale de type 5 de 178 m ² sur une parcelle confortable de 1 150 m ², nous ajoutons un T2 de 40 m ² entièrement aménagé pour de la location courte ou longue durée ou tout simplement recevoir les amis ou la famille. Sur l'extérieur nous trouvons sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, une piscine au chlore 8*4, un grand garage de 30 m² et également un carport pouvant abriter 3 voitures. Pour notre côté intérieur, nous pouvons compter sur un beau double salon de 63 m ², 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle à manger donnant sur la cuisine et sur une véranda de 28 m ². vous l'avez compris cette maison est saine et propose de beaux volumes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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YANNICK DAVID - IAD

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