Vente maison 99 000 €

218,81 m²

Marcenat (15190)

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452 €/m²

Agence Egide

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Description

En exclusivité, Marcenat jolie maison 220m2 environ comprenant 2 appartements (148m2 et 40m2) avec une chaufferie, une buanderie, un grenier et une cave, un local commercial (32m2), une grange, une écurie, un ancien moulin et des dépendances sur 1700m2 environ de terrain.
Elle est situé au cœur de Marcenat , une charmante commune du Cantal, en Auvergne.
Cette maison représente aussi une opportunité pour les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie en fonction de leurs besoins.
Elle offre aussi un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à développer leur activité immobilière. Elle propose de nombreuses possibilités d'investissement ou d'aménagement selon vos projets.
Marcenat est une commune paisible du Cantal, offrant un cadre de vie authentique et une proximité avec la nature. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités locales.
DPE F GES F
Le prix de vente s'élève à 99 000 € Frais d'Agence Inclus soit 8.7% de commission d'agence.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 81/82 - Réf Superimmo : ANVXX9GDC

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.egidimmo.fr/

218,81 m²	Cave
Année de construction : 1906

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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