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Vente maison 549 000 €
218 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Salles (33770)
218 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Salles (33770)
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- 2 518 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du lieu-dit 'Caplanne' à Salles, cette maison de maître du début du XXe siècle près de 220 m2 de caractère sur un grand terrain arboré, parfait-pour une vie de famille.
Cette maison bourgeoise bénéficie d'un cadre naturel paisible, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités du centre de Salles : commerces, écoles, services de santé, et même un cinéma !
Ses-atouts :
Espaces généreux avec 7 pièces, avec au rez-de-chaussée une chambre d'ami avec salle d'eau (en cours de rénovation) et un bureau.
Cheminée traversante entre le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte équipée.
Accès direct à la terrasse et à la piscine depuis la cuisine, idéal pour la vie en extérieur !
À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain pour le confort de toute la famille !
Enfin un vaste terrain avec dépendances : grange, chais, carport.... offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Salles bénéficie d 'une localisation stratégique pour le travail comme pour les loisirs : 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 30 minutes-des-plages océanes (Le Porge, Truc Vert) et 25 minutes du Bassin d'Arcachon. Cette proximité permet de profiter facilement-des atouts de la région, entre nature, océan et ville.
Cette maison familiale au charme intemporel est un véritable coup de coeur que je vous invite à découvrir rapidement. Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RATHERYKarine- AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 1294_K2R-20241107 - Réf Superimmo : ANVXX4YQG
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 518 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1881
| 218 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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