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Vente maison 355 000 €
219,6 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Arces (17120)

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  • 1 617 €/m²
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Ensemble de deux maisons dont une à rénover avec fort potentiel , les deux situées sur les hauteur de Arces. La première , construite en 2004 avec goût à partir de deux chais. Elle est composée au Rez de chaussée d'une belle pièce de vie incluant une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Un escalier dessert l'étage composé d'un palier , d'une premiere chambre avec grand espace de rangement, une suite parentale incluant une belle chambre traversante et une salle d'au avec WC . Elle beneficie d'une jolie terrasse abritée et d'un jardin arboré devant la maison permettant au fond d'y faire un petit potager , l'entrée donne sur un préau qui permet d'habriter votre voiture avec une deuxième place de parking possible. Ouvertures en double vitrage, volets aluminium electriques et volets bois plus velux. la seconde est une maison ancienne à rénover qui pourrait parfaitement convenir pour un gite vu sa location et sa surface avec la possibilité de créer 8 chambres .Elle est composée au RdC côté jardin d'une grande cuisine , une pièce de vie avec coin bureau et une chambre qui pourrait etre suprimée pour agrandir l'espace de vie . une deuxieme chambre avec une grande salle d'eau qui sert aussi de buanderie et des WC séparés .Côté chemin une grande entrée donne sur un atelier transformable en chambre suplémentaire . L'étage est lui composé de combles aménagables en chambre suplémentaire au dessus del'atelier et d'un pallier qui dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC . pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MR3861 - Réf Superimmo : ANVXX9QMN
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

219,6 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 080 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19484 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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