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30
Vente maison 320 000 €
219 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Gien (45500)
219 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Gien (45500)
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- 1 461 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DEPENDANCE
MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE
Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une entrée couloir avec placard, un WC avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie et une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² et d'une cave.
Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir.
À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement !
Pour vous situer 40 km au sud de Montargis.
À NE PAS MANQUER !
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 8167 - Réf Superimmo : ANVXX603P
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 461 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011
| 219 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 395 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 82 52 55 01
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