Vente maison 599 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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2 735 €/m²
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Sautron

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Description

Longère 219m² - 5 Chambres - Terrain de 2300m² Laissez vous séduire par cette propriété située en campagne de Vigneux de Bretagne, en limite de Sautron, à 5 min du bourg de Sautron, à 3 min des axes Nantes - Saint Nazaire. Nous vous proposons sur plus de 2000 m2 de terrain une charmante longère rénovée de près de 220m². Vous y découvrirez un salon avec une superbe hauteur et un séjour avec cheminée sur une surface de près de 60m², une cuisine donnant sur le jardin, et un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale avec salle d'eau. Un grand garage et un cellier. L'étage est composé d'une spacieuse mezzanine de près de 20m² faisant office de salle de jeux / bibliothèque / bureau ... desservant deux chambres, une salle de bain, WC. Deux belles chambres avec une salle d'eau communicante, le tout accédant à une grande terrasse avec vue panoramique sur son écrin de verdure. Beau jardin paysagé sans vis à vis et piscinable, vous y trouverez une dépendance et un environnement paisible. Ses atouts : CHARME DE LA PIERRE, EXTENSION DE 2019, POMPE A CHALEUR GEOTHERMIE DE 2019, ASSAINISSEMENT CONFORME (2020), ENVIRONNEMENT TRES CALME, DEPENDANCE, LA PROXIMITE DES COMMODITES ET TRANSPORTS, CHEMINS PEDESTRES. A découvrir pour les amateurs de pierre, de la nature et du calme. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : PI1981A - Réf Superimmo : ANVXVZRCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 735 € / m²
Taxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68347.pdf

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Nord
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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