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Vente maison 238 500 €
21 m²
2 pièces 2 p
Saint-François (97118)

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  • 11 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Piscine
Futur Transactions Saint-François

Futur Transactions Saint-François

142 avis
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Description

Quart de villa + cave Anse des Rochers
EXCLUSIVITE !
Saint François - Anse des Rochers
Quart de villa + cave
Je vous propose à la vente cette nouveauté, au sein de la résidence Anse des Rochers, résidence prisée à Saint François pour son parc de 7 hectares avec sa cocoteraie, son accès sécurisé avec gardien, son accès direct à la plage, sa piscine à débordement vue mer, cours de tennis, restaurant de plage, mini-golf ...
C'est clairement la résidence de prédilection pour un investissement locatif/ pied à terre.
Ce quart de villa se situe au 1er et dernier étage, il se compose d'une entrée sur terrasse abritée (fermetures par volets roulants électriques), bénéficie d'une jolie vue jardin, cuisine équipée.
Une chambre climatisée avec dressing , salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.
Vous bénéficiez également d'une cave au sein du bâtiment Maison créole, une vrai valeur ajoutée à ce logement.
Le bien est vendu meublé clé en main.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo du bien , Delphine MIRANDA 06 90 90 28 32.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 225 000 € (quart de villa et cave)
A propos de la copropriété: aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965vet de l'article L 615-6 du CCH.
Nombre de lots de la copropriété: 128.
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 3120€ soit 260€ par mois (incluant l'eau, l'électricité, entretien des communs, des espaces verts et service de gardiennage).
Classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour le réseau Futur Transactions Delphine MIRANDA, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019AC107.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85464427 - Réf Superimmo : ANVXXBX2F
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 11 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18528/fees_document.pdf?1677489002

21 m² (carrez : 21) - 2 piècesCourt de tennis - Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1990
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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