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Vente maison 740 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bergerac (24100)

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  • 3 364 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Cyranoimmobilier

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Description

Implantée dans un quartier calme, sécurisée de BERGERAC, cette villa contemporaine de standing se dresse majestueusement sur un terrain clos de 1800 m2.
Erigée en 2023, cette demeure se distingue par des volumes et une luminosité exceptionnelles sur les deux niveaux.
Au rez de chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 80m2, comprenant salon, une salle à manger et une cuisine américiane entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'exterieur, orienté plein sud. Cet espace s'articule autour d'une piscine avec cascade, d'une grande terrasse couvertes et d'un pool house offrant ainsi une experience de vie en plein air incomparable.
Aussi, 3 chambres dont une parentale (chambre, dressing, salle d'eau privative) s'ouvre egalement sur l'exterieur et les deux autres chambres de plain pied proposant une salle de bains+ douche+ wc en commun.En complément un cellier/ buanderie, wc indépendant, viennent parfaire ce niveau.
A l'étage, ce bien d'exception propose, un wc indépendant, deux chambres dont une parentale (chambre, dressing, salle de bains + douche), ouverte sur une terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue degagée de notre belle campagne bergeracoise, où ce cadre restera celui ci car le terrain voisinant est agricole et le restera.
Un double garage isolé, une génereuse allée goudronnée de stationnement pouvant accuillir 4 à 5 voitures, pool house completent les atouts uniques de cette grande villa.
Chauffage par pompe à chaleur
Assainissement: tout à l'égôut
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1688 - Réf Superimmo : ANVXWO3CS
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 3 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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