Vente maison 598 700 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 721 €/m²

LEPAR IMMOBILIER

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Description

Vous cherchez, une maison authentique, en parfait état, venez découvrir cette belle demeure, bâtit en 1880. Dans un cadre idéal, elle vous offrira tout le confort, des commerces à pieds, des balades à quelques pas, des écoles et des transports... Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée de 43m2, un salon de 39 m2 avec cheminée, une buanderie, et un grand garage. A l'étage une mezzanine avec un accès à une terrasse, dessert, quatre chambres, un espace bureau, un salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, le jardin clos de murs de pierres et sa piscine chauffée seront la finalité du coup de coeur ! Pour visiter, contactez Charlène au 0682603584 ou par mail . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 493 - Réf Superimmo : ANVXWQUK1

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Caractérisques

Prix de vente : 598 700 €	Prix au m² : 2 721 € / m²
Taxe foncière : 2 517 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 20 955 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Année de construction : 1890
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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