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Vente maison 523 600 €
220 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Châteaugay (63119)

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  • 2 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
Auvergne Properties

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170 avis
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Description

Cette maison solidement construite et très fonctionnelle est installée à 20mn du centre de la capitale régionale sur le territoire d'une commune au riche passé historique. Entourée de verdure elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la vaste plaine de la limagne avec au loin les montagnes du Forez. Cette demeure est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1370m² et possède une surface habitable de 220m² répartie sur trois niveaux. En rez de chaussée se trouve un vaste sous-sol composé de 6 pièces et d'un garage pour deux voitures. Aujourd'hui principalement utilisé comme rangement et stockage ce niveau peut facilement être aménagé en appartement à usage touristique ou autre grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin à l'avant de la maison. En rez de jardin se trouvent les pièces de vie. Une entrée prolongée par un couloir dessert une pièce à usage de bureau 9m², un grand salon/séjour 36m² avec une belle chelinée équipée d'un insert, deux chambres 10 et 13m² dont l'une ouvre avec porte fenêtre sur la terrase à l'arrière, une salle de bains, une belle cuisine 14m² parfaitement équipée avec une porte fenêtre ouvrant sur le ganrd balcon et un WC. Au premier étage le palier dessert : une salle d'eau 6m² avec un wc séparé, 5 chambres (19, 10, 13, 12 14m²), et un dressing 6m². L'ensembe constitue un bel espace de vie parfaitement restauré, moderne, pratique et aménagé avec goût. A 20mn de Vulcania, du sommet du Puy de Dôme, au pied des volcans d'Auvergne, 7 mn du centre commercial de Riom, avec écoles, services publics et commerces dans la commune font de cette propriété un endroit offrant la réalisation de divers projets d'habitation principale ou secondaire.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 030071029 - Réf Superimmo : ANVXWAFXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 523 600 €Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

220 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 370 m²Orientation : Est
Sans vis-à-vis1 Garage
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage au bois, au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
206 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2021.

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Infos légales : 50475541400027
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