Superimmo
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Vente maison 399 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Courtenay (45320)

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  • 1 814 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas GERMANN - Expertimo

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

COURTENAY : entre MONTARGIS (45) et SENS (89) dans hameau boisé au calme, transports scolaires, 4 km centre-ville avec écoles, supermarchés, salle de sports, pôle culturel. Pavillon haut de gamme élevé sur plusieurs niveaux avec différents espaces de vie rendant son agencement atypique et très chaleureux. Vous y trouverez un premier espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon donnant accès directement à la piscine couverte et chauffée 5m x 10m avec terrasse et plancher chauffant. En demi-palier, une belle pièce de vie lumineuse salon et salle à manger, en demi-palier, dégagement, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo et au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau privative et pièce dressing ou bureau. Sous-sol : Zone de relaxation comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche, des toilettes, un bureau, une cave, une buanderie et plusieurs pièces de stockage.Au sein du sous-sol, on trouve un double garage doté d'une porte motorisée et une large zone de stockage de 57 m2 destinée aux installations sportives et au jardin.Les avantages : portail motorisé, visiophone, caméras de surveillance, alarme, plusieurs placards, volets roulants électriques, une fosse toutes eaux certifiée, 2 poêles à granulés, 16 panneaux solaires et un ballon thermodynamique ont été installés en 2023, ce qui donne un bon classement énergétique B. Jardin fermé, cour en béton désactivé pour un parking de plusieurs véhicules.
Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay (45320), au 07.87.16.61.58 ou par mail

Publiée le 27/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1909_12 - Réf Superimmo : ANVXX1HMD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2963

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 325 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 886 € / an
Maximum : 1 198 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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