Vente maison 599 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

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2 723 €/m²
1 Garage

Guy BERNARD - iad

32 avis

06 35 02 26 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant un espace de vie généreux de 220 m². Conçue avec raffinement, elle marie à la perfection confort moderne et équipements haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et vous guide vers un salon-séjour, créant ainsi un espace de détente chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, offre un lieu convivial pour les repas en famille.
Dans l’espace nuit, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC séparé vous attendent. Une suite parentale exceptionnelle, avec sa propre salle de bain et son WC privé, offre une oasis d’intimité et de confort.
À l’étage, un palier vous mène à un solarium offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un bureau, idéal pour un espace de travail privé, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche et son WC, garantissent le confort de chaque membre de la famille.
À l’extérieur, une piscine entourée d’un poolhouse vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage pratique et une cave à vin complètent cette propriété, offrant un espace supplémentaire et un abri pour votre véhicule.
Cette villa incarne parfaitement le mariage entre confort, élégance et fonctionnalité, créant ainsi un refuge idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535897 - Réf Superimmo : ANVXVT2L2

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1993	Séjour de 39 m²
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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