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Vente maison 749 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 405 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
HK HomeKare

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872 avis
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Description

A VENDRE MAISON COUP DE COEUR PARFAITE POUR UNE GRANDE FAMILLE DE TYPE T8 AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE LE TOUT AU CALME PROCHE CENTRE VILLE DE GRADIGNAN 33170.
Cette maison se compose d'une entrée desservant une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 50 m², d'une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE de plus de 16 m² et une BUANDERIE attenante.
Ce rez de chaussée se complète par un BUREAU AVEC UNE ENTRÉE INDEPENDANTE parfait pour une profession libérale.
A l'étage vous découvrirez 5 BELLES CHAMBRES allant de 13 à 14 m² environ toutes dotées de placards. Deux des chambres ont un accès sur une salle d'eau privative. Cet étage se complète avec une salle de bain et un WC indépendant.
Et pour les parents, une SUITE PARENTALE dotée d'un DRESSING, salle d'eau et son propre bureau.
A NOTER: PISCINE, DOUBLE GARAGE, MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CALME, A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 60723-99-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX505M
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 garages - 2 parkings1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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