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Vente maison 572 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lévignac (31530)

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  • 2 600 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Véronique TARRES - OPTIMHOME

Véronique TARRES - OPTIMHOME

163 avis
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Description

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située à proximité de Lévignac, dans la charmante commune de Menville. Construite en 2001, cette propriété se distingue par son cadre exceptionnel, nichée au cœur d'un parc arboré de 9 100 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité sans aucune nuisance.
À l'intérieur, cette maison spacieuse et baignée de lumière propose des prestations haut de gamme et un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec dressing, des toilettes indépendantes, un vaste espace de vie regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Un second salon-bibliothèque ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, sont accessibles via une mezzanine lumineuse. Une deuxième salle d'eau avec toilettes est également présente.
À l'extérieur, le parc de 9 100 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vaste pelouse. Un grand garage et un espace bureau indépendant viennent compléter cette maison en excellent état.
C'est un bien immobilier d'exception à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 570832 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030569194 - Réf Superimmo : ANVXWSX1R
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 2 083 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 100 m²
Vue dégagéeGarage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gazCuisine ouverte
3 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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