Vente maison 399 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

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1 814 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique
Piscine

AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

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Description

Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle 4 faces de 222 m² env. habitable, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Un bien aux multiples possibilités !
Cette maison divisée en 2 logements indépendants, offre une double opportunité :
Habitation principale avec logement complémentaire pour un revenu locatif
Investissement locatif avec 2 logements séparés
Regroupement familial
À l’extérieur :
Parcelle de 897 m² avec piscine récente
Jardin sans vis-à-vis
Espace détente pour des moments en toute sérénité
À l’intérieur :
1er logement de 114 m² env. habitable : Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau rénovée
2ᵉ logement de 108 m². env. habitable ) : Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau moderne
Grands Garages, balcons et espaces de rangement
Atouts supplémentaires :
Isolation récente – Double vitrage – Chauffage performant (climatisation, poële à granules)
Fibre installée – Idéal télétravail
Proche des commodités et des écoles
Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
NB : Vidéo de présentation sur demande
Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante
Cette annonce référence 240138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 240138 - Réf Superimmo : ANVXWV4JN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 897 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 890212574 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369