Vente maison 840 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Jorioz (74410)

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3 818 €/m²
1 Garage

GUY HOQUET Grand Annecy

04 50 10 67 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à St-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, vous serez séduits par cette charmante maison édifiée en 1970 sur 3 niveaux de 285m² de surface utile dont 202.01m² Carrez sur un terrain plat de 967m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 4 avec son entrée indépendante, qui vous permettra de générer un revenu locatif, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda + terrasse. Un atelier, une chaufferie et un garage. Au 1er étage : une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC + combles. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour extérieure. Lors des belles journées, vous pourrez profiter d'un beau jardin plat et arboré. Idéalement située au calme, vous pourrez rejoindre les écoles (de la crèche au collège), cabinets médicaux et les commerces à quelques minutes à pieds. Vous pourrez également rejoindre le lac, la plage de St-Jorioz et la piste cyclable facilement à vélo. A visiter rapidement! DPE : F Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3847 - Réf Superimmo : ANVXX09YM

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 967 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1970	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 240 € / an

Maximum : 9 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

Siren : 505279232 - N° de carte professionnelle : 74012018000026721