Vente maison 840 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Jorioz (74410)

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3 818 €/m²
6 Parkings

Céline MAÎTRE - SAFTI

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Description

Située à Saint-Jorioz, cette maison individuelle de 285 m² au sol (220 m² habitables) est actuellement divisée en deux logements. Implantée sur un terrain clos et arboré de 967 m², elle bénéficie de plusieurs espaces de stationnement. Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied aux commerces et écoles en 10 minutes et de rejoindre le lac en 10 minutes à vélo.
- Logement principal (153 m²) :
- Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC.
- À l’étage : quatre chambres (dont une avec point d’eau), salle d’eau, WC.
En complément : une chaufferie et un garage.
- Appartement T4 indépendant (48 m²) :
Véranda avec accès au jardin, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC.
En annexe : 1 atelier pouvant être transformé en logement indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 1348391 - Réf Superimmo : ANVXX0C46

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 967 m²	6 Parkings
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

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