Vente maison 695 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sauzet (26740)

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3 159 €/m²
Cuisine de 15 m²

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Description

Maison de maître - Sauzet - 220 m²
Au cœur du charmant village de Sauzet, à quelques pas des écoles et des commerces, cette magnifique maison de maître du début du XXe siècle séduit par ses grands volumes, son cachet préservé et son confort moderne. Parfaitement entretenue et modernisée au fil des années, elle offre 220 m² habitables, idéalement conçus pour une grande famille en quête d’espace et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier ancien, témoin du caractère authentique de la demeure. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une climatisation récente, constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine rénovée, entièrement équipée, allie modernité et praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau aux normes PMR garantissent un confort optimal pour tous.
À l’étage, quatre grandes chambres avec parquet d’époque et cheminées apparentes offrent des espaces de repos chaleureux. Une salle de bain familiale et une pièce dédiée au dressing et à la buanderie complètent cet étage, parfaitement agencé pour répondre aux besoins du quotidien.
Côté prestations, cette demeure bénéficie de travaux récents : isolation améliorée, pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries modernisées et climatisations installées dans les principales pièces de vie.
En complément de la maison principale, une dépendance construite en 2000 offre des atouts supplémentaires : une vaste salle de réception climatisée avec cheminée et bar, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu’une cave professionnelle en sous-sol.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clôturé de 2 315 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour des repas en plein air. De plus, une partie constructible située au sud du terrain laisse la possibilité d’un projet d’agrandissement ou de construction supplémentaire.
Côté stationnement et stockage, cette maison dispose également d’un grand garage de 35 m² avec porte motorisée ainsi que de nombreux sous-sols, idéaux pour créer un espace de rangement ou un atelier.
Située à seulement quelques minutes de Montélimar, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et modernité.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 85626838 - Réf Superimmo : ANVXXTGOD

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22225/fees_document.pdf?1680874160

220 m² - 10 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 058 € / an

Maximum : 2 786 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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