Vente maison 365 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lédenon (30210)

Lédenon: entre vignes et mer, village situé dans l'EST du département du GARD, à 20 km de Nîmes et à 20 km d'Avignon, à 10 minutes de la gare TGV de Manduel, et à 8 minutes de l'autoraoute A9. L'agence REGM vous propose cette maison de type 7 pièces sur une parcelle de 2588 m2 arborée et à l'abris des regards
Un porche d’entrée de 37 m2 pouvant être utilisé en terrasse couverte, un salon/Séjour de 68 m2 donnant accès à un terrasse de 150 m2 avec cuisine d’été exposée SUD-OUEST, une cuisine semi ouverte sur séjour avec accès terrasse, une arrière cuisine, une buanderie, wc séparé.
Un studio de 35,50 m2 avec entrée indépendante et terrasse loué régulierement avec un rapport intéressant.
A l’étage: une mezzanine de 22 m2 faisant office de bureau, un couloir desservant quatre chambres allant de 9m2 à 17 m2, une salle de bain, et une salle d’eau avec wc,
Les atouts qui complètent ce bien : un belle piscine exposée SUD-OUEST, Un grenier aménageable facilement, Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, forage.
Des travaux sont à prévoir.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d’agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436.
Disponible. 7 J/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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THIERRY PIZZO - REGM

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