Vente maison 440 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Luçon (85400)

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1 991 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Lucon

192 avis

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Description

Magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée par des professionnels, située en plein centre de Luçon. Emplacement idéal : à quelques pas du jardin Dumaine et proche de la gare , cette demeure bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles et lycées sont à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les famille. Cette bâtisse vous offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée , un séjour et un salon sur parquet ancien, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , un WC avec lave mains. Au premier étage 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une salle de bains avec WC . Au deuxième étage 3 chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une douche, et un WC. Jardin idéalement exposé avec piscine sécurisée équipée d'une pompe à chaleur et traitement au sel automatisé . Cet espace entièrement clos dispose d'un grand garage pour plusieurs véhicules ainsi qu'une belle cave d'environ 70 m2. Le plus : la maison est isolée par le sol et a subi un traitement contre l'humidité assurant un confort optimal tout au long de l'année. Posez vos valises et profitez de l'espace à vivre en coeur de ville tout en étant à 20 kilomètres des plages ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1242 - Réf Superimmo : ANVXXHVZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €	Taxe d'habitation : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352497.pdf

221 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 347 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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