Vente maison 680 000 €

221 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viry (74580)

Corps de ferme historique avec jardin de charme édifié sur une parcelle de plus de 1400 m2.
Nous vous proposons cette ferme historique d’une surface habitable de 221 m2 et plus de 200 m2 utiles.
Nichée dans un cadre bucolique et paisible au cœur d’un hameau recherché proche de Viry, cette propriété unique en son genre est idéale pour les amateurs de biens atypiques.
Caractéristiques Principales :
• 6 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux.
• 3 grandes chambres calmes et lumineuses avec vue sur le jardin.
• 2 grandes salles de bain à moderniser
• 3 vastes espaces de vie dont un séjour agrémenté d’une superbe cheminée
• Une cuisine très spacieuse à moderniser
• Un jardin enchanteur avec terrasse, riche en végétation et aménagé avec soin, offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Une ravissante petite bâtisse de caractère vient donner une touche finale à l’ensemble.
Points Forts :
• Toit refait et isolé avec combles aménageables d’une surface d'env. 130 m2 à disposition
• Diverses annexes d’env 75 m2 : cave, écurie avec vieille mangeoire et garage .
• Tout à l'égout
• Garage et 2 places extérieures
• Demeure très bien entretenue
Emplacement :
Située dans un hameau recherché proche de Viry, cette ferme offre une proximité avec les commodités locales tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.
Ramassage scolaire.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, nous sommes à votre disposition.
Référence agence : 234

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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