Vente maison 590 000 €

222 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marignier (74970)

Ajouter aux
FAVORIS

2 658 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Aquizio

06 03 71 17 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique ferme de 1805 rénovée en 2014 par un architecte de la vallée; une véritable oasis de tranquillité et de raffinement.
Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les détails architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche de caractère unique à l'ensemble.
De magnifiques poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments de boiseries rappellent l'histoire de cette ferme tandis que des installations modernes garantissent un confort absolu.
Actuellement la partie rénovée totalise 130m2 habitables dont 3 chambres faisant toutes plus de 15m2 ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec vue sur Flaine.
Vous profiterez d'une partie grange de plus de 100m2 dans laquelle se trouve actuellement le garage ainsi qu'un spacieux volume de rangement.
Des plans ont été fait pour un logement de 80m2 en plus du garage.
Sur une parcelle spacieuse de 1000 mètres carrés, vous pourrez profiter pleinement d'un superbe jardin aménagé en différents niveaux.
Les deux terrasses, situées à différents niveaux, offrent des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Que ce soit pour organiser des dîners en plein air, se détendre au soleil ou simplement contempler la beauté de la nature, ces espaces extérieurs sont de véritables joyaux.
De plus, cette propriété possède des atouts supplémentaires qui ne manqueront pas de vous surprendre. Un abri de jardin est disponible en annexe en bas du jardin, idéal pour ranger les outils de jardinage. Ce n'est pas tout ! Une grange située au-dessus de la maison offre des possibilités infinies. Avec une superficie de plus de 150 mètres carrés, elle peut être aménagée en un second logement totalement indépendant ou intégrée à la maison existante pour créer un espace de vie encore plus vaste et des chambres supplémentaires. Une partie de la grange est accessible en voiture et permet actuellement un garage pour deux véhicules en enfilade.
Le chauffage se fait par des radiateurs électriques de type convecteur dans les chambres et des radiateurs à inertie pour les espaces de vies ainsi qu'une superbe cheminée trônant au centre du salon.
L'assainissement se fait par une fosse septique refaite en 2013 déjà dimensionnée pour 2 logements si besoin.
Panneaux solaires sur le toit installés en 2024.
Une porte de garage motorisée ainsi que des volets roulants ont été installés en 2025.
Cette ferme rénovée est véritablement une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur, où le passé se marie parfaitement avec le présent, elle n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire.
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/06/2023 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : VM763-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXSQ7SA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/

222 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1905	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc