Vente maison 730 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : Coup de cOEur assuré à Argenteuil ** Secteur Pasteur ** Maison familiale spacieuse et sécurisée de 224 m² habitables et sous-sol total de 160 m² et 2,80 m de hauteur de plafond, comprenant un garage fermé pour accueillir 4 voitures, une spacieuse buanderie et une salle de sport de 47 m² ** 5 chambres ** Proche centre-ville ** Grand double séjour ** Poutres apparentes et cheminée ** Terrasse en Teck ** Chaudière dernier cri ** isolation ** Aspirateur centralisé ** Toiture traitée anti-mousse ** Sous-sol total total avec salle de sport et jacuzzi ** Proche toutes commodités, groupes scolaires et transports (Gare d’Argenteuil à 5 mn à pieds) **
Venez visiter sans tarder, cette magnifique propriété sécurisée de 1972, édifiée sur 3 niveaux, située à 5 minutes du centre-ville d’Argenteuil, proposant de très beaux volumes et alliant le confort urbain, le dynamisme de la ville et le calme de la campagne.
Véritable sanctuaire familial niché dans le secteur Pasteur d'Argenteuil, cette propriété sera parfaite pour une grande famille, en retrait de la rue et à l'abri des regards.
L’accueil se fait par un portail électrique qui ouvre sur une charmante cour pavée et fleurie, annonçant le calme et la sérénité. Cette cour permet de stationner quatre véhicules.
Le rez-de-chaussée offre un séjour majestueux avec poutres apparentes et cheminée ouvrant sur une terrasse entièrement en Teck, promesse de moments conviviaux en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le partage. Une chambre avec sa salle d'eau et un bel espace avec un bureau (Transformable en chambres) et sanitaires, idéal pour une profession libérale ou une activité commerciale, complètent ce niveau.
L'étage est dédié au repos avec une mezzanine-bibliothèque spacieuse, trois chambres lumineuses et une salle de bains aménagée et équipée.
Le sous-sol total devient un espace de loisirs privilégié avec salle de sport, jacuzzi et une grande pièce modulable, sans oublier de quoi garer quatre voitures supplémentaires.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale, et la terrasse offre un superbe extérieur privé.
Cet écrin familial combine harmonieusement espace, confort, sécurité et intimité, dans un cadre de vie idéal proche des commodités, écoles et transports.
Visitez cette propriété unique sans tarder et laissez-vous séduire par cet havre de paix unique à Argenteuil.
« Une pépite rare et atypique à visiter sans tarder !!!! »
Taxe Foncière : 5300 €
Visites possibles 7 jours sur 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 3 259 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2021.

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CHARLES MALKOUN - IAD

Siren : 890254279

57 avis clients

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