Vente maison 672 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aytré (17440)

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3 000 €/m²

ERA Pays Rochelais

05 46 35 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir une propriété de plus de 1500 m² bien située près du centre-ville d'Aytré et du parc Jean Macé. Elle est composée d'une maison lumineuse de 132 m² très bien entretenue avec un salon, un séjour dans une extension, une suite parentale, une chambre et un bureau avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire.
Une pompe à chaleur air-eau neuve pour le chauffage et l'eau chaude permet d'avoir un bon confort et de bonnes performances.
La propriété dispose également de deux T2 et d'un T1 bis, destinés à la location. Ils sont indépendants et meublés, avec leur petit extérieur. Le terrain est aussi constructible en R+1, piscinable ou divisible. Ces logements ont été pensés pour accueillir aussi les touristes.
Cette propriété offre aussi plusieurs places de stationnement et un garage. Elle est en plus magnifiquement arborée et au calme.
Elle n'attend plus que votre visite ! N'hésitez pas à contacter votre agence ERA immobilier !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 28/01/2025 - Réf. agence : 2868__610486 - Réf Superimmo : ANVXXQXGR

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

224 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 530 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423