Vente maison 467 550 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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2 087 €/m²
1 terrasse
6 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

06 58 30 01 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété proche de tous commerces et du port de l'Aiguillon-la-Presqu'île, comprenand deux biens d'habitation, idéale pour réaliser un projet locatif saisonnier avec une maison de 190m2 et l'autre de 34m2. La première s'articule autour d'un patio, elle est composée d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale de 24.11 m2 attenant à sa salle de bains privative; puis une salle d'eau et un WC séparé complètent le côté nuit. La deuxième comprend une salle de douche, un WC et deux chambres. La propriété dispose de 110m2 de dépendances : garage, atelier, chaufferie, buanderie, abris à bois et local technique pour la piscine. A l'extérieure une véranda de 27 m2 donne sur le jardin arboré équipé d'une terrasse et d'une piscine. Pour plus de renseignement appelez l'agence Côté Particuliers de l'Aiguillon-la-Presqu'île au 06 58 30 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/11/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : MS157 - Réf Superimmo : ANVXTWCZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 467 550 €	Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1459

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
6 Garages	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS L'AIGUILLON SUR MER

Infos légales : 9110519930001