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Vente maison 272 000 €
225 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Langon (33210)

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  • 1 209 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
LES CLES D'AQUITAINE

LES CLES D'AQUITAINE

102 avis
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Description

Beaucoup de charme pour cette ancienne propriété viticole de 225 m2 environ se composant d'une maison principale de 165 M2 environ et d'un appartement de 60M2 environ.
Belle bâtisse de caractère de bonne facture ayant gardé son authenticité, lumineuse avec de beaux volumes. Grand jardin arboré de 4800M2 environ avec sa piscine à rénover.
Nombreuses dépendances.
Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour, d'isolation, chauffage...d'assainissement.
Possibilité d'acheter plus de terrain et un hangar de 300M2 environ.
Près de toutes commodités, commerces, autoroute, gare.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : V10001115 - Réf Superimmo : ANVXWREIS
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

225 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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