Superimmo
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Vente maison 335 000 €
225 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Marciac (32230)

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  • 1 489 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Dream Immo

Dream Immo

237 avis
06 88 44 78 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À moins de dix kilomètres au sud-est de Marciac, découvrez cette bâtisse à étages de 225 m², située sur un terrain de 3 200 m². Beaucoup de charme et de caractère pour cette grande bâtisse récemment rénovée et offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 70 m² avec lumière traversante et cheminée fonctionnelle, une grande cuisine américaine avec cellier attenant et accès à une des dépendances.
Le charmes des tomettes souligne le coin cuisine.
La salle à manger également équipée d'une cheminée (fonctionnelle) est à finir de carreler avec un carrelage de qualité fourni avec la maison (pose en opus).
Cette maison dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste salle d'eau avec double vasque à l'étage, et un WC indépendant par palier.
Concernant la partie nuit à l'étage, un large couloir dessert trois grandes chambres lumineuses. Possibilité d'une immense suite parentale à moindre coût.
Partie dressing et accès aux combles isolés avec charpente traditionnelle robuste et couverture récente avec pare-pluie.
Deux grandes dépendances, dont une indépendante, complètent le tout.
Vivier et puits présent en bout du terrain arboré de différents fruitiers.
Piscine avec liner neuf derrière la maison.
Au calme et sans vis-à-vis. Jolie vue panoramique sur les Pyrénées.
Côté technique :
Liner de la piscine neuf, électricité refaite, pompe à chaleur neuve, etc.
En conclusion : Caractère et prestige pour cette demeure de charme à visiter sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1202-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVP42
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

225 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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