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Vente maison 775 000 €
225,15 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taninges (74440)
225,15 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taninges (74440)
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- 3 442 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE À TANINGES (74440) CHALET 6 PIÈCES 135 M² ENVIRON
Découvrez ce charmant chalet madrier, de 225m2 env. construit en 1996 sur un terrain de 1517 m² proposé en exclusivité par Marion Baret.
Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et à 45 minutes de Genève.
Exposé plein sud il offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée du Giffre.
Le sous-sol complet comprend une grande entrée, un appartement,une buanderie et une chaufferie.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, une véranda, un salon spacieux, une chambre,une salle de bain et des toilettes indépendants.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon exposé sud, d'un bureau et de toilettes indépendants.
Le chalet est équipé d'un chauffage au sol hydraulique au premier niveau et de radiateurs hydrauliques à l'étage.
Une dépendance extérieure sous forme de cabanon complète ce bien.
A noter que la fosse septique est à remettre en conformité.
Surface au sol 233,62m2
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique: F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
Tél: 06.37.25.33.84
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 736 625 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : VM13741-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXXAX0B
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 3 442 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 38 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 225,15 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 517 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| Année de construction : 1997 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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