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20
Vente maison 369 900 €
226 m²
7 pièces
7 p
Fameck (57290)
226 m²
7 pièces
7 p
Fameck (57290)
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- 1 637 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Thomas HERZOGENRATH - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité à Fameck Maison de 227m2 - 7 Pièces
'COUP DE COEUR dans le secteur de 'EDANGE' en lisière de forêt.
Maison entièrement rénovée de 180m² environ avec 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau) + appart de 47m2 (Très GRAND + : Un appart entrée indépendante de 47m2 avec une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec terrasse, et une une cuisine : Idéal pour un adolescent ou pour avoir un locataire, loué actuellement), 1 salle de bain , 2 WC, une cuisine équipée, un jardin avec terrasse sur plot, garage, buanderie et chaufferie.
Située dans une impasse calme + stationnement devant la maison, venez découvrir cette magnifique bâtis rénovée sur une parcelle de 457m2.
Descriptif :
Dès votre arrivée vous avez une belle entrée suivi d'un dégagement qui donne accès à la salle de bain avec douche baignoire d'angle et meuble double vasque, un WC indépendant. Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Une pièce de jeux dans la continuité et/ou bureau et/ou chambre supplémentaire en rdc.
À l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres (dont la suite parentale avec salle d'eau et dressing), Une pièce supplémentaire servant de salle de sport et/ou bureau.
Extérieur : Une terrasse sur plot de 30m2, son jardin suivi d'une remise de rangement.
Située proche des commodités essentielles au planning familiale. Un environnement calme et sécurisé.
Infos complémentaires :
- Chaudière Viessmann : 2022
- Double vitrage : 2024
- Porte garage : 2020
- Porte entrée : 2023
- Garage : 34m2
- Travaux esthétique : Terrasse, sols, murs, suite parentale etc.. les 5 dernières années
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1634859 - Réf Superimmo : ANVXX69CP
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| Prix de vente : 369 900 € | Prix au m² : 1 637 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 226 m² - 7 pièces - ter. 457 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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