Vente maison 549 000 €

226,34 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guignes (77390)

L Adresse de Guignes vous propose une belle maison familiale indépendante de construction traditionnelle de 226 m² habitables sur un terrain de 1188m² entièrement clos , construction de 2004. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un triple séjour lumineux de 65 m² donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un wc indépendant avec lave-mains et de placards. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant, une mezzanine de 35m² complète l'étage pouvant être facilement transformée en chambre et bureau. Le plus de cette maison, un sous-sol de 93m² composé d'un double garage, d'une cave et d'une cave à vin. Prestations soignées, Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants. Les plus : boulangerie, Carrefour Market, bar/tabac, pharmacie, médecin, groupe scolaire maternelle et élémentaire, assistantes maternelles, centre de loisirs, collège et lycée par ramassage scolaire. Situé à seulement 7 min de la gare : Ligne P (Verneuil-l'Étang / Paris Gare de l'Est en 35mns.) Si vous souhaitez poser vos valises et que vous cherchez un bien avec de l'espace, cette maison est faite pour vous !!

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Taxe foncière : 3 287 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM GUIGNES

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