Vente maison 467 500 €

228 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Iffendic (35750)

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2 050 €/m²
Chauffage individuel au bois (convecteurs)

ALLIANCE IMMOBILIER

99 avis

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Description

Manoir 8 pièce(s) 228 m² IFFENDIC à 7 min (Saint Gonlay) COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE !
EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER : En PLEIN milieu du Pays de Brocéliande à 10 min de la forêt de PAIMPONT ! A 10 min du domaine de Trémelin au calme, et comprenant :
- 1ère habitation - Au rez-de-chaussée : Entrée (14 m² env.), Salon / Séjour (cheminée) (36 m² env.), Cuisine (21,6 m² env.), salle d'eau comprenant wc (6 m² env.), cellier (6 m² env.) ;
Au 1er : Une chambre (31 m² env.), pièce d'eau ;
Au 2ème : Deux Greniers (59 + 25,7 m² env.) ;
- 2ème habitation - Au rez-de-chaussée : Cuisine (cheminée) (24 m² env), salon/séjour (cheminée) (27,8 m² env.), wc ;
- Au 1er : Dégagement, trois chambres (12,8 + 13,4 + 23,9 m²), salle d'eau ;
- Au 2ème : Grenier (74 m² utiles env.) (40 m² habitables env.).
Deux dépendances (40,6 + 61,2 m² env.), puit, arbres fruitiers
Le tout sur un terrain de plus de 10 100 m² !
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 22-52H - Réf Superimmo : ANVXOE9FW

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

228 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 194 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1407
Chauffage individuel au bois (convecteurs)	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

437 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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