Vente maison 695 000 €

229,74 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-François (97118)

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3 025 €/m²

Immo Conseil

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Description

Cette jolie résidence a été construite en 2019 sur un beau terrain végétalisé de 1500m2, à proximité du centre-ville de St-François et à moins de 5 min du 1er supermarché et des écoles. Nichée dans un écrin de verdure, elle est composée d'une villa pricipale F3, de 3 gîtes F3 et d'une belle piscine 8x4 sécurisée.
La villa F3, d'une surface totale de 127.84m2 (87.55m2 habitable), vous offre de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres climatisée avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une mezzanine et une terrasse.
Quant aux gites, ils sont dédiés à la location et vous permettront de bénéficier d'une belle rentabilité locative . Ils peuvent acceuillir entre 4 et 8 personnes (canapé convertible et coin couchage avec lit superposé ) et vous offrent également de belles hauteurs sous plafond avec charpente traditionnelle. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Deux de ces 3 gîtes sont à l'identique et disposent d'une surface totale de 70.65m2 chacun (43.71m2 habitable chacun). Et le 3ème a été prévu aux normes PMR et dispose d'une surface totale de 81.90m2 (54.77m2 habitable).
Pour résumé cette résidence représente un bel investissement locatif, que vous décidiez de loue l'ensemble des logements ou qu'une partie, en longue ou courte durée.
Les plus :
-vendue entiérement meublée et equipée
-un des 3 gîtes avec jaccuzi privatif .
-citerne tampon de 2000L afin d'éviter l'inconfort des coupures d'eau
-microstation aux normes.
N'attendez plus et venez découvir cette belle propriété en notre compagnie. Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 13778 - Réf Superimmo : ANVXX908C

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-en-guadeloupe.com/i/redac/honoraires?honofor=1

229,74 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 2019
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

11 kWh/m²/an

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