Vente maison 764 400 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Domloup (35410)

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3 323 €/m²
2 Garages

DEMEURES DE L'OUEST

39 avis

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Description

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'les palmiers'.
Sur la commune de Domloup à 20 mn de Rennes, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle propriété familiale de 230 m2 (signée par un architecte en 2003) sur un terrain de 800 m2.
Après avoir franchi la porte d’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m2 avec une cuisine spacieuse ouverte pour la convivialité. Vous serez séduits par les volumes apportant fonctionnalité et esthétisme.
La maison propose 4 chambres dont une suite parentale en RDC avec un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Dans la continuité, la lingerie et le cellier permettent d’accéder à un garage double.
Vous rejoignez l’étage par un bel escalier vers une mezzanine très spacieuse et chaleureuse sur parquet en teck où il est possible d'imaginer un autre salon ou un bureau.
Cet espace s’ouvrent sur 3 chambres, une salle d’eau et un grand grenier de 28 m2 qui a été aménagé et isolé. Il peut être exploité en salle de jeux, télévision ou chambre.
La propriété non-mitoyenne est accessible par un portail électrique disposant d’un visiophone. Le jardin clos et intime est joliment arboré et paysagé et offre une belle piscine dont vous pouvez profiter visuellement à partir de la pièce de vie.
Pour compléter la fonctionnalité, 2 garages, l’un de 45 m2 attenant à la maison avec porte motorisée, l’autre en fond de parcelle pour ranger divers matériels ou deux roues.
Vous apprécierez la façon dont la maison a été entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur.
Vous bénéficiez de commerces et transports à proximité sans subir les nuisances de l'activité urbaine.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1168 - Réf Superimmo : ANVXXIQEW

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Caractérisques

Prix de vente : 764 400 €	Prix au m² : 3 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 4 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 2003	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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