Vente maison 514 500 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de 7 chambres, alliant charme et confort
Cette maison de 230m², rénovée avec soin, est située sur un terrain clos et arboré de 631 m². Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle offre un cadre de vie calme et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon traversant et lumineux, complété d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative. Ce niveau comprend également une grande buanderie avec placards intégrés et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et meuble-vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'escalier privatif, accessible depuis la pièce de vie, mène à un second palier qui propose un espace modulable, une septième chambre, ainsi qu'un WC séparé.
L'extension réalisée en 2015 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pouvant être adaptées à un usage professionnel ou à un logement séparé.
Le garage double en profondeur permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une terrasse intime pour profiter des beaux jours.
Classée en DPE C, cette maison bénéficie d'un chauffage optimisé grâce à sa cheminée et ses radiateurs électriques.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».
Estimation consommation énergétique, entre 2 850€ et 3 910€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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