Vente maison 235 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Groléjac (24250)

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1 022 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (clim. réversible)

- Sextant France & International

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Description

Je vous propose de découvrir ce bien exceptionnel de 230 m² environ, idéal pour les entrepreneurs et visionnaires. Anciennement un restaurant, cet espace se prête parfaitement à de nombreux projets, que ce soit pour un nouveau commerce, une habitation de caractère, un gîte ou encore des chambres d'hôtes. Emplacement Privilégié en bordure de lac, ce bien offre une vue imprenable sur l'eau, un cadre enchanteur pour toute activité. Sur deux niveaux, les beaux volumes disponibles vous offrent une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Un projet de réhabilitation en gîte a déjà été envisagé, comprenant 5 chambres a déjà été étudié. Plusieurs devis sont disponibles, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre vision. Profitez d'un extérieur aménagé avec une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente ou pour accueillir vos futurs clients, ainsi qu'un terrain d'environ 900 m² environ avec un accès direct au lac, un atout rare et précieux. Les infrastructure et l'implantation pour une activité de restauration est déjà en place, simplifiant le processus de reprise ou de création d'un établissement de restauration. Ce bien est une véritable opportunité avec un gros potentiel pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet ambitieux. Que vous soyez un particulier pour une résidence principale, un investisseur, un restaurateur, ou quelqu'un cherchant à créer un lieu d'accueil unique, ce lieu a tout les atouts nécessaires pour devenir un véritable bijou. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Publiée le 14/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011160375 - Réf Superimmo : ANVXWI0AY

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111158/bareme.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Chauffage électrique (clim. réversible)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419