Vente maison 423 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Groléjac (24250)

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1 839 €/m²
Terrasse
1 Garage

Jocelyne Dourlent - iad

1 avis

07 81 04 99 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jocelyne Dourlent (07 81 04 99 82) vous propose : A proximité de Sarlat-la-Canéda
Demeure de Caractère à Groléjac
Actuellement en chambres d'hotes
Cette demeure chargée d'histoire, datant de 1808, est à 2 pas de la Dordogne , offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d'authenticité et de charme. Avec ses 230 m² habitables répartis sur un seul niveau surélevé , cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
L'espace de vie se compose de 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres avec douches et wc personnel, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une grande cuisine équipée. Les pièces de vie offrent de vastes espaces où il fait bon se retrouver après une journée de randonnées sur les chemins à proximité.
Un terrain de 4480 m² vient compléter ce bien
Cette demeure dispose d'une Grange de 100 m² sur 2 niveaux transformable au gré de vos projet, en gite, en garage... De plus, la proximité du centre commercial à seulement 200 mètres et de la rivière à 30 mètres ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.
Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Dourlent EI (ID 76532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1597699 - Réf Superimmo : ANVXWMYKP

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 480 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1808
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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JOCELYNE DOURLENT - IAD

Siren : 453016446 - N° de carte professionnelle : 77022024000005693

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