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Vente maison 620 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Limonest (69760)
230 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Limonest (69760)
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- 2 696 €/m²
- Cuisine de 4 m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
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LIMONEST centre village
À deux pas du centre du village de Limonest, découvrez cette charmante maison de village de plus de 230 m², construite au début du 20e siècle, avec une belle terrasse et une belle verrière, le reste du terrain étant pentu. Cette bâtisse offre des espaces généreux sur plusieurs niveaux. Travaux nécessaires, nous avons des devis d'artisans qualifiés. En entrant, vous trouverez une lumineuse pièce de vie exposée S/O ouvrant sur une véranda et un balcon, une cuisine indépendante équipée, un cellier, et un toilette. Le premier étage se compose de deux spacieuses chambres avec parquet d’époque, d’une salle de bain avec toilette et d’un dressing. Au troisième étage, deux autres chambres au charme authentique avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, offrent un espace parfait pour les enfants. En rez-de-chaussée, un appartement T2 totalement indépendant de 51 m² est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou pour accueillir famille, amis ou un projet locatif, sinon il est facile de le réunir avec le reste de la maison comme à l'origine. Bien de charme avec beaucoup de cachet : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée, parquets d'époque, carreaux de ciments. La maison est équipée d’un système d'alarme, de double vitrage, et d’un chauffage individuel au gaz. Deux vastes garages de 41 m² chacun et deux grandes caves viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de l'école Saint Martin (maternelle et primaire), et du collège aux Lazaristes La Salle. La propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 21, reliant rapidement la Gare de Vaise et le Métro D vers Lyon. Accès rapide aux autoroutes M6 (Paris-Lyon) et A89 en 5 minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.Afficher plus
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 03/03/2025 -
Réf. agence : 2731 - Réf Superimmo : ANVXXWAKC
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 2 696 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralym.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 230 m² - 10 pièces - 5 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 4 m² |
| Séjour de 18 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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