Vente maison 735 000 €

230 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-François (97118)

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3 196 €/m²
4 terrasses
Piscine

Immo Conseil

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Description

Dans un secteur calme, à 10 min du centre ville et des plages, et 5 min des 1ers, commerces, Immoconeil vous propose, ce gîte flambant neuf édifié en 2023. Il comprenant 4 logements : un 4 pièces et un 2 pièces qui sont mitoyens, ainsi que de 2 bungalows, l'un 3 pièces et l'autre 2 pièces. L'ensemble implanté sur un terrain de 1000m2.
La villa comprend le F4 et le F2. Le F4 se compose de 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau, 1 séjour d'environ 40m2 avec sa cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec WC et WC. Le F2 bénéficie d'une superficie habitable d'environ 30m2 et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse de 10m2.
Quant aux deux bungalows ils sont séparés de la villa principale par la pisicne au clhore 7x3. Leur superficie est d'environ 40m2 et 50m2 avec des terrasses de 20m2 chacun. Le F3 est composé de 2 chambres, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse, et le F2 d'une chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse.
Tous les logements sont munis de fenêtres ou de baie vitrée, de volet en bois, de volet roulant en aluminium, d'un chauffe-eau solaire et d'une cuve tampon de 600L par logement. Une réserve d'eau de pluie enterrée de 5000L avec son surpresseur est disponible pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
Le complexe est entièrement clôturé et peut accueillir 7 voitures desservis par un portail automatique en aluminium.
Belle opportunité à saisir .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 13833 - Réf Superimmo : ANVXX6D46

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-en-guadeloupe.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	230 m² - 11 pièces - 7 chambres
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 terrasses	Année de construction : 2023
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

17,15 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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