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Vente maison 535 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sigean (11130)

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2 326 €/m²
Meublée
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Immosphera

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Description

A SIGEAN Magnifique Maison de Maître de Caractère de 230m² entièrement Meublée datant du 19ème, construite en partie en pierre de taille provenant des carrières Occitane.
Située en plein coeur du quartier médiéval, imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère, ou le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Cette Bâtisse de Standing sur 3 Niveaux a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et se distingue par son originalité et sa belle hauteur sous plafond donnant ce côté aérien et majestueux. Elle vous offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et confortable grâce à son chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l'année.
Le Coeur de cette Demeure se situe au 1er Niveau avec sa Grande Pièce de Vie de plus de 46m² baignée de Lumière Naturelle grâce à ses Grandes Ouvertures. Elle se compose d'une Grande Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec sa grande table prête à vous accueillir dès votre arrivée avec son Espace salon Lounge.
Une pièce unique dédiée à la relaxation et au bien être avec sa Balnéothérapie attenante à une Grande Buanderie aménagée pouvant devenir une 6ème suite.
Au second Etage vous y découvrirez ses 5 Suites originales avec climatisation, chacune des chambres entièrement meublées de plus de 20m² et pour la plus grande d'environ 35m² avec sa mezzanine. Elles sont équipées d'une Salle d'eau et d'un Toilette privatif garantissant un confort optimal pour toute la famille.
En toiture un vaste roof top exposé plein Sud avec vue sur les toits de Sigean et un Panoramique à 360° sur le Massif des Corbières et la Méditerranée de plus de 50m² offrant 3 Ambiances : un Espace Jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, un Espace bain de soleil et une Terrasse, imaginez-vous organiser des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou simplement y prendre un café matinal en admirant la vue imprenable sur les environs.
SES ATOUTS + +
Un Grenier d'une surface plancher de près de 40 m² pouvant être aménagé et vous offrir la possibilité d'agrandir la Terrasse.
Sa situation géographique idéale à 5 min de la mer, très proche des commerces locaux, des écoles, à 10min de la réserve africaine à moins d'1 heure de la frontière espagnole et son accès facile aux axes routiers.
N'attendez plus d'ouvrir les portes de votre futur chez vous ! Cette Maison de Caractère qui ne cache pas son style ou chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être.
Cette Maison séduira une Grande Famille ou des Investisseurs désireux de poursuivre l'exploitation actuelle de chambres d'hôtes. En effet cette maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients affiche complet la quasi-totalité de l'année. (Chambres louées selon saison entre 105 € à 150€ la nuitée)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une pré-visite avec notre Concept Unique ou pour une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien d'exception.
Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre c...Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 54-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXXUYOW

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
6 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Copropriété de 3 lots