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Vente maison 259 990 €
232 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aurillac (15000)
232 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aurillac (15000)
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- 1 121 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO, AURILLAC, quartier CALME bénéficiant d'une SUPERBE vue, dans un secteur prisé, proche des commodités et du Centre Ville d'AURILLAC, maison individuelle répartie sur quatre niveaux, comprenant deux grands appartements indépendants, avec la possibilité de rénover un studio disposant d'un accès privatif.
Le bien se présente de la manière suivante :
- un appartement en duplex de 90 m2 habitables environ, RÉNOVÉ, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger LUMINEUX donnant accès à un balcon avec une vue IMPRENABLE sur la ville, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- un appartement en souplex de 90 m2 habitables environ, A RÉNOVER, composé d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon / salle à manger avec balcon et VUE, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'une grande chambre avec un point d'eau et WC.
Les menuiseries sont en simple vitrage.
Pour l'ensemble, le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville.
Il est également possible de rénover un studio avec accès indépendant.
Une chaufferie, trois caves et deux garages complètent le bien.
La maison est reliée au tout l'égout.
Beaucoup de potentiel sur cette maison.
Taxe foncière : 3 680 €.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 483 - Réf Superimmo : ANVXX96X6
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| Prix de vente : 259 990 € | Prix au m² : 1 121 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com
| 232 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 692 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1968 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001
06 79 45 73 96
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