Vente maison 970 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Caumont-sur-Durance (84510)

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4 181 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nicolas Bienfait - iad FRANCE

5 avis

06 34 25 82 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Bienfait (06 34 25 82 97) vous propose : Jai l'honneur de vous présenter ce superbe Mas Provençal rénové en pleine campagne de Caumont-sur-Durance. Au milieu des champs de pommiers, cette propriété vous offre un calme idyllique. Une Oasis en Provence...
Son terrain de 5045 m2 accueille une construction solide de 232 m2.
Au Rez de chaussée :
Un salon - séjour traversant de 45 m2 qui viendra satisfaire vos differents moments de vie.
Une salle à manger - cuisine de 40 m2 toute équipée avec des matériaux de grande qualité comme le plan de travail en granit noir du Zimbabwe.
Un cellier de 13 m2 vient compléter ce bel espace.
Une chambre de 13 m2 attenante à une véranda de 14 m2, idéale pour profiter de la vue imprenable sur votre jardin joliment arboré et sa piscine.
De plus, une pièce de 8m2 qui fait office de buanderie vous amènera un confort considérable pour tous types de rangements.
A l'étage :
Une suite parentale lumineuse de 22 m2 exposee plein sud et une terrasse de 17 m2 avec une vue exceptionnelle sur le lac.
Un magnifique dressing de 19 m2 réalisé sur mesure ainsi qu'une salle de bain confortable de 8 m2.
Vous découvrirez une troisième et quatrième chambre de 16 m2.
Du côté de celles-ci vous retrouverez une salle d'eau de 5 m2. Elle permettra d'améliorer le confort, l'intimité ainsi que la qualité de vie des propriétaires.
A l'extérieur :
Côté sud, digne d'un conte de fée, un lac privatif de 1200 m2 vous attend afin de créer, imaginer vos plus belles journées entres amis, en famille.
Un abri de jardin de 17 m2
Un abri de voiture de 24 m2
Côté nord , c'est un splendide jardin arboré et sa piscine de 12m x 6m qui accueillera vos plus belles soirees d'été.
Pool house 15 m2
Ce mas, entièrement rénové, saura vous séduire par son cachet et son caractère authentique. Situé dans un environnement paisible, profitez du calme et de la sérénité offerts par cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bienfait EI (ID 82096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 13/06/2024 - Réf. agence : 1532325 - Réf Superimmo : ANVXW01UG

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 4 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 045 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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