Vente maison 429 300 €

232 m²

4 chambres 4 ch

Groléjac (24250)

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1 850 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette grande bâtisse en pierre, qui abrite actuellement des chambres d'hôtes, était à l'origine un gabarier, c'est-à-dire un endroit où les bateaux de la Dordogne s'arrêtaient et déchargeaient leurs marchandises.
A deux pas de la rivière et à proximité de Sarlat, cette propriété est idéalement située et a été exploitée comme une chambre d'hôtes (les nouveaux propriétaires devront demander les autorisations nécessaires pour reprendre cette activité).
Elle comprend 4 chambres, toutes avec salle d'eau et toilettes privées (3 ayant un accès privé à la terrasse), une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée.
Planchers en bois d'origine et caractère partout.
Une terrasse entoure la maison et il y a beaucoup d'espace de stationnement, un jardin et des arbres à noix.
La cave s'étend sur toute la longueur de la maison et est divisée en plusieurs espaces.
Il y a aussi une grange de 100m2 qui pourrait être convertie en gîte (avec les autorisations nécessaires).
Triple vitrage, pompe à chaleur et panneaux solaires permettent à ce bien d'avoir un excellent DPE B/A.
Proche de Sarlat et à 15 minutes de Gourdon.
Prix honoraires inclus : 429 300 €
Prix honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI62149 - Réf Superimmo : ANVXWNZIH

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Caractérisques

Prix de vente : 429 300 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

232 m² - 4 chambres - ter. 5 369 m²	5 salles de bain

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