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21
Vente maison 695 000 €
232 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
232 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 2 996 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Bénédicte BUR - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate des transports et commerces :
Nous vous proposons en exclusivité à 5 minutes du centre d’Angers et à proximité immédiate des transports en commun et commerces, au calme et sans vis-à-vis une belle maison contemporaine de 250m² sur 3 niveaux édifiée sur une parcelle de 480m² exposée sud-est.
Cette belle contemporaine dispose de 6 chambres avec possibilité d’une 7ème, salle d’eau et WC à chaque étage avec suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de
Plain-pied.
Sa pièce de vie vous offre un beau volume ouvert et traversant laissant s’infiltrer les rayons du soleil par les grandes baies vitrées à chaque extrémité de la pièce.
Les pièces du bas bénéficient de leur propre accès sur la terrasse et le jardin.
Cette maison « Haute Couture « a été entièrement désignée avec des matériaux et une domotique haut de gamme sur mesure créant une subtile alliance de fonctionnalité, d’élégance ainsi qu’un confort de vie exceptionnel.
Vous bénéficierez des décennales de l’ensemble des travaux et d’une haute performance énergétique grâce a son système de chauffage au sol par pompe à chaleur, l’isolation et le confort de ses pièces climatisées en été.
Vous apprécierez son immense terrasse, son jardin intérieur piscinable cosy et intimiste ne nécessitant pas d’entretien avec chalet de 20m², garage motorisé equipé de prises pour véhicules électriques ou hybrides, stationnements extérieurs et son puits artésien.
À découvrir sur la commune des Ponts de Cé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873935)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340932157670 - Réf Superimmo : ANVXWPVIN
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 996 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 232 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 480 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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