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Vente maison 180 000 €
232,5 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Marciac (32230)

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  • 774 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
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Description

Exclusivité : A 10mn de Marciac, en position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, ancien relais de poste de 1786, en bordure d'une petite route, avec deux voisins proches, composé d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau, salle d'eau et wc, et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, un gîte indépendant composé d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau wc. Surface habitable de 232m2. Travaux à prévoir. Nombreuses dépendances : grand garage, plusieurs greniers, forge avec son soufflet, hangars, ancienne étable et une ancienne maison sécurisée avec toiture neuve, à rénover entièrement, comportant des éléments anciens (grande cheminée, four à pain intact,bassière en pierre). Puits, ancien verger avec abri en tôle. Le tout avec 5,4 ha de terrain et bois, dont 2,5 ha à proximité immédiate. Toiture de la maison principale isolée (30cm ouate de cellulose), DPE en E. Chaudière au fuel fournissant aussi l'eau chaude. Information et visites : Pascale DUBROCA - 06 80 25 97 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH 421 679 135 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22187 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (169 812 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75008141391 - Réf Superimmo : ANVXWKJ38
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 774 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 10 188 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 812 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

232,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 53 890 m²Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 3 parkings extérieurs
Année de construction : 1786Chauffage au bois
Cuisine aménagée3 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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