Vente maison

233 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

Sous compromis : Ref VM719
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose cette belle maison de style 'landaise' offrant une surface de 175m2 et 4 chambres sur deux niveaux plus un sous-sol total dont 57m2 ont été aménagés pour accueillir une activité libérale, servir de logement locatif ou simplement profiter d'une cuisine d'été grâce à sa large baie vitrée.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison lumineuse qui a été entièrement rénovée et remise au goût du jour!
Située dans un secteur résidentiel de Bazas proche des commerces et services, ce bien, parfaitement entretenu, est composé d'une entrée sur un grand séjour doté d'un poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée avec un accès au balcon filant, d'une buanderie, d'une vaste salle d'eau de 12m2, de deux chambres dont une avec un dressing et d'un WC avec lave-mains.
À l'étage deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et des rangements.
Le sous-sol dispose d'un double garage, une chaufferie et un logement de 57m2 aménagé d'une cuisine, une pièce d'eau avec WC et une chambre ou bureau.
Le terrain de 1136m2 est entièrement clôturé et fermé d'un portail électrique.
Pour votre confort, vous bénéficiez du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville complété d'un puissant poêle à bois.
Pour une visite contactez vite votre agent immobilier Audrey DA COSTA
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM719-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXXOHOF

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²	1 garage - 1 parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc