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Vente maison 547 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

Dourdan (91410)

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2 348 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Mathilde BRULEY - iad

102 avis

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Description

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À DOURDAN -
Vous rêvez de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère ? Ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique maison ancienne en plein centre-ville, nichée sur un terrain avec accès véhicules, est prête à vous accueillir.
À l’intérieur de cette belle bâtisse de plus de 233m² environ vous trouverez, un double séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces polyvalentes pour laisser libre cours à vos besoins, 2 salles d’eau, un grenier à aménager, et 2 wc indépendants avec lave-main. Le tout avec de nombreux placards et pour la majorité des pièces de très grandes fenêtres avec vue sur le jardin.
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous êtes instantanément transporté dans un passé riche en histoires. Le cachet de l'ancien est préservé, vous offrant une ambiance unique. Comme si le temps s'était arrété.
Elle fut autrefois la demeure du célèbre Michel Audiard, l'un des scénaristes les plus renommés du cinéma français.
Ne manquez donc pas cette opportunité exceptionnelle pour peut être celui ou celle qui écrira la suite scénario.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - Réf. agence : 1695174 - Réf Superimmo : ANVXXVEC4

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

233 m² - 9 pièces	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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